Частый вопрос, которые волнует иностранцев, желающих получить вид на жительство в Испании, связан с получением кредита и возможностью покупки недвижимости в ипотеку. В этом обзоре предлагаем коснуться особенностей условия кредитования для иностранцев и обсудить, что готовы предложить местные банковские структуры.
Став владельцем испанской недвижимости, необходимо знать, какие обязательные налоги и сборы предусмотрены Законодательством Испании, и какую долю затрат вашего бюджета составят коммунальные платежи. В Испании созданы самые благоприятные условия для сдачи в аренду недвижимости, однако, подписывая договор с арендатором, необходимо учесть все малейшие нюансы. Если владелец недвижимости не проживает на территории Испании, то целесообразно будет заключить договор с агентством, которое будет следить за Вашей квартирой и заниматься поиском арендаторов.
С конца 2015 года среди русскоязычных покупателей недвижимости за рубежом Испания стала приоритетным направлением. В 2016 спрос российских инвесторов на испанскую недвижимость только возрос – банки радуются увеличению объемов ипотечного кредитования, риэлторы получают гонорары за завершенные сделки, а владельцы квартир готовятся к изменению цен.
Согласно закону 14/2013 от 27 сентября инвесторы, вкладывающие деньги в развитие испанской экономики, получаются новый вид визы, а также вид на жительство по специальной «Программе Инвестора»
Испания продолжает активное привлечение инвесторов и всячески поощряет экономически успешных людей оставаться в стране и принимать участие в развитии бизнеса. Правительство нацелено на создания всех условий для увеличения притока инвестиций, что подтверждает введение новых законов и дополнительных льгот, в частности для инвесторов из России.
Для тех, кто давно планировал переезд в Испанию, по мнению аналитиков, наступило самое благодатное время, чтобы реализовать задуманное. Причин для оптимизма хватает – в стране нормализировалась экономическая ситуация, прекратила расти безработица, а иностранные инвесторы заинтересовались развитием бизнеса в этом регионе.
Если вы принадлежите к числу тех, кто хочет переехать в Испанию, чтобы открыть свое дело и получить ВНЖ, наша статья с кратким руководством к действию, наверняка, окажется для вас полезной.
Из всех европейских стран, Испания входит в перечень наиболее привлекательных мест для инвестиций в недвижимость как для постоянного, так и для временного проживания. Курорты мирового уровня, европейский сервис, солнце, море, пляжи, развитая инфраструктура – всё это Испания, страна отличного отдыха, один из лидеров мирового туризма. Вопрос лишь в том, где остановиться на неделю, месяц или полгода, пока вы наслаждаетесь всеми достоинствами местных курортов, изучаете памятники культуры мирового значения или решаете деловые задачи.
Привлекательные скидки на недвижимость очень разнятся и сильно зависят от класса и вида объектов. На какое имущество скидки стали больше? Несомненно, большие скидки на недвижимость в Испании предоставляются не в самых благоприятных районах, а для иностранца удобное расположение объекта является очень важным показателем.
Как показывают многочисленные исследования, основной контингент на рынке недвижимости в Испании образуют иностранные инвесторы. На сегодняшний день более 90 процентов покупателей дорогостоящего жилья в разных областях Испании — граждане других государств.
Рассматривая вопрос о приобретении коммерческой недвижимости, российские граждане большое внимание уделяют доходности, расположению и необходимости своего собственного присутствия. В европейских странах доход от коммерческой недвижимости несколько ниже, чем в России, однако защищенность значительно выше.
Строительный бизнес в Испании по-прежнему переживает нелёгкие времена. Эксперты прогнозируют снижение объёмов строительства в 2014 году в сравнении с предыдущим годом на 6,2-6,7 процентов.